Passoire Thermique : les nouvelles règles du DPE à Pont-Audemer
Les effets de la Loi Climat sur le marché immobilier de Pont-Audemer
Récemment, les normes concernant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ont radicalement changé. En tant que propriétaire à Pont-Audemer, vous ne pouvez plus ignorer l'impact de l'étiquette énergétique sur la mise en location de votre appartement.
Concrètement, un logement noté F ou G est désormais considéré comme passoire thermique. Cela signifie que la loi vous empêchera bientôt d'augmenter le loyer, et à terme, de le louer tout court.
Le déroulement d' un DPE à Pont-Audemer ?
Lors de son passage, notre expert immobilier va étudier en détail l'enveloppe et les systèmes de votre bien situé à Pont-Audemer (27500). Il prendra des mesures exactes avec du matériel de pointe et étudiera l'isolation des murs, de la toiture, ainsi que les menuiseries (double ou simple vitrage).
Il est fortement recommandé de fournir les justificatifs d'isolation au technicien. En effet, sans preuve, la méthode de calcul opposable 3CL-2021 prendra des valeurs standardisées qui risquent de pénaliser l'étiquette de votre logement.
"Un DPE bien préparé avec les bons justificatifs, c'est souvent la garantie d'éviter une lettre F ou G fatale pour une vente." - Notre expert local.
Les solutions pour améliorer sa note énergétique ?
En cas d'étiquette F ou G, le rapport inclura obligatoirement des recommandations de travaux. À Pont-Audemer, la plupart du temps le changement du système de chauffage (passage à la pompe à chaleur) est le meilleur moyen pour améliorer drastiquement la note.
- Isolation des combles : Coupe radicalement les déperditions de chaleur.
- Pompe à Chaleur : Changer une chaudière fioul par une PAC est très valorisé par le calcul 3CL.
- VMC : L'installation d'une VMC hygroréglable améliore le renouvellement de l'air et optimise l'énergie.