Passoire Thermique : les nouvelles règles du DPE à Louviers
Les conséquences de la Loi Climat sur les propriétaires de Louviers
Récemment, les règles concernant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) se sont durcies. En tant que propriétaire à Louviers, vous ne pouvez plus ignorer l'impact de l'étiquette énergétique sur la mise en location de votre appartement.
En pratique, un logement noté F ou G est désormais considéré comme passoire thermique. En d'autres termes, la loi vous interdit d'augmenter le loyer, et à terme, de le louer tout court.
Comment se déroule un DPE à Louviers ?
Lors de son intervention, notre expert immobilier va étudier en détail les caractéristiques de votre bien situé à Louviers (27400). Il prendra des mesures exactes avec du matériel de pointe et examinera l'isolation des murs, de la toiture, ainsi que les menuiseries (double ou simple vitrage).
Il est fortement recommandé de fournir les justificatifs d'isolation au technicien. En effet, sans justificatif, la méthode de calcul officielle 3CL-2021 prendra des valeurs par défaut qui vont souvent baisser l'étiquette de votre logement.
"Un DPE bien préparé avec les bons justificatifs, c'est souvent la garantie d'éviter une lettre F ou G fatale pour une vente." - Notre expert local.
Quels travaux pour améliorer son DPE ?
Si votre DPE indique une mauvaise note, notre document inclura obligatoirement des recommandations de travaux. À Louviers, nous observons souvent que le changement du système de chauffage (passage à la pompe à chaleur) constitue la solution la plus efficace pour gagner une ou deux lettres.
- Isolation Thermique : Coupe radicalement les déperditions de chaleur.
- Pompe à Chaleur : Changer une chaudière fioul par une PAC est très valorisé par le calcul 3CL.
- Ventilation : L'installation d'une VMC double flux améliore le renouvellement de l'air et diminue les pertes.